エールプラザ戸山台

  • 東京都新宿区戸山一丁目

  • 都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩4分

  • 1992年築 / 11階建 / 70戸 / SRC造

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2階 / 38.25㎡の場合

相場
5,163万円
135.0万円/㎡
2,284
4,203
6,122
8,041
AI査定結果
推定相場価格
5,163万円
135.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,203万円〜6,122万円
109.9万円/㎡〜160.1万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年11月29日
エールプラザ戸山台
4,680万円（122.4万円/㎡）/ 2階 / 38.25㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は103.45万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/154,680万円122.4万円2階 38.25㎡ 1R南東
2025/09/264,880万円127.6万円2階 38.25㎡ 1R南東
2025/04/081,960万円95.5万円2階 20.52㎡ 1K西
2025/03/313,280万円85.8万円2階 38.25㎡ 1R東
2024/12/283,480万円91.0万円2階 38.25㎡ 1R南東
2024/12/153,480万円91.0万円2階 38.25㎡ 1R東
2024/11/023,780万円109.8万円4階 34.43㎡ 1DK南西
2024/10/293,980万円115.6万円4階 34.43㎡ 1DK南西
2024/08/071,980万円102.6万円3階 19.29㎡ 1R-
2024/08/065,180万円102.5万円5階 50.52㎡ 2LDK南西
2024/07/291,980万円102.6万円4階 19.29㎡ 1R西
2024/06/191,650万円80.4万円2階 20.52㎡ 1R西
2024/05/315,180万円102.5万円1階 50.52㎡ 2LDK南西
2024/03/293,980万円97.0万円8階 41.04㎡ 2DK西
2024/03/115,480万円108.5万円5階 50.52㎡ 2LDK南西
2023/12/265,480万円107.7万円4階 50.86㎡ 2DK南
2023/11/261,690万円82.4万円1階 20.52㎡ 1R西
2023/08/275,980万円118.4万円6階 50.52㎡ 2LDK南
2023/08/246,180万円122.3万円6階 50.52㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は116.55万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/15
エールプラザ戸山台
新宿区戸山一丁目
若松河田駅4分 4,680万円122.4万円38.25㎡1R2階 / 11階建 南東1992年70戸SRC
2025/11/14ジェイパーク西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 4,599万円115.5万円39.83㎡2DK2階 / 4階建 北1997年29戸RC
2025/06/06ユニーブル落合
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 6,250万円132.1万円47.31㎡1LDK2階 / 5階建 北西1990年42戸RC
2024/11/07グランドハイツ落合
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 4,950万円120.4万円41.12㎡2DK9階 / 10階建 西1995年46戸SRC
2024/08/25ステージ見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅7分 3,100万円98.8万円31.38㎡2K3階 / 3階建 南1993年26戸RC
2023/12/26ウィライブ下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 4,398万円105.7万円41.59㎡1LDK4階 / 7階建 南1997年20戸RC
2025/08/16マートルコート下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 5,499万円131.1万円41.94㎡1LDK3階 / 5階建 南東1994年32戸RC
2024/06/09エスポワール目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 3,550万円95.3万円37.26㎡1R2階 / 11階建 南1997年29戸SRC
2024/12/06朝日クレス・パリオ新宿
新宿区北新宿四丁目
東中野駅9分 3,880万円95.1万円40.82㎡1DK1階 / 7階建 北1996年44戸RC
2025/11/27エクセルシオール高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 4,580万円119.0万円38.5㎡2DK1階 / 5階建 南西1997年30戸RC
2025/02/09グランドヒルズA
新宿区百人町三丁目
大久保駅5分 5,480万円134.3万円40.79㎡1LDK4階 / 11階建 南1994年48戸SRC
2024/04/04オーベル高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅1分 5,400万円120.8万円44.7㎡1LDK1階 / 5階建 -1995年36戸RC
2024/10/02ビューネ高田馬場
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅5分 5,480万円122.3万円44.8㎡1LDK9階 / 13階建 西1995年40戸SRC
2024/06/08カーネ西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅10分 4,890万円106.0万円46.15㎡1LDK8階 / 11階建 南西1990年62戸SRC
2024/08/29新宿アイランドアネックス
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅2分 4,980万円117.4万円42.41㎡-3階 / 6階建 南1995年49戸RC
2025/11/20パティオ西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅9分 4,198万円134.5万円31.22㎡1DK8階 / 10階建 西1994年104戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、新宿区では25%上昇しています。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+7.4%
新宿区
101.5万円/㎡
前年比+25.0%

マンション概要

マンション名エールプラザ戸山台
所在地東京都新宿区戸山一丁目
交通都営大江戸線若松河田駅徒歩4分
築年月1992年
階数11階建
総戸数70戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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